Precios de viviendas seguirán igual en el 2019

El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) Perú, Marco Del Río, sostuvo que los predios de las viviendas en Lima Metropolitana se mantendrán en el 2019, porque aún existe un alto nivel de stock (unidades construidas sin vender). Ello a pesar de que el tiempo para colocar los proyectos terminados haya disminuido de 24 a 16 meses.

Refirió que, al ciare del 2018, el nivel de stock fue de 20.8% (16,492 unidades, 11,790 de las cuales son viviendas resi­denciales o VR); el ideal del mercado es 8%, de modo que pueda disponer del capi­tal que se invierte y desa­rrolle nuevos proyecto& «No veo un alza de precios, hasta que el nivel de stock llegue al 8 o 10W, acotó. Además, indicó que las in­mobiliarias ofrecen promo­ciones atractivas para que las viviendas se vendan en menor tiempo.

EQUILIBRIO. Carola Pa­checo, gerente general de ADI Perú, señaló que actual­mente del total de proyectos iniciados en eI 2018 el 41.5% está en construcción, el 37.6% en plano y el 20.8% está terminado. Precisó que lo ideal es que exista un equilibrio entre lo que se vende en construc­ción, en plano y el stock

MERCADO. Del Río aseguró que las ventas del mercado inmobiliario crecerán 8% en el 2019, porcentaje casi similar al del 2018 con un poco más de impulso de las viviendas sociales (VS). Explicó que en el 2018 se vendieron 14,233 unidades, frente a las 11,456 del 2017 (+24%). «Las ferias inmobiliarias contribuyeron en los resultados», comentó.

FONDOS DE INVERSIÓN.

Asimismo, afirmó que para agilizar el mercado inmobiliario es importante fomentarla participación de nuevos colocadores de créditos. Además, expresó que los fondos de inversión privados son una buena alternativa.

Puntualizó que esos fondos son grandes compradores de créditos hipotecarios (deudores de un banco se los venden) e inyectan capital al sistema financiero.

Indicó que para que esas compras resulten más atractivas se les quitó el IGV; pero para que sean más competitivos y pue­dan entregar créditos hipo­tecarios, necesitan un res­paldo cuando se les caiga un crédito, tal como su­cede con ciertas entida­des financieras.

Fuente: Correo

Precios de viviendas seguirán igual en el 2019 was last modified: febrero 8th, 2019 by Asistente Gerencia