Primera valoración

Desde diciembre, la venta de viviendas ha aumentado sosteniblemente. La mejora de los meses previos hace augurar que, esto año, el sector registre un crecimiento del 15%. ¿Qué otros resultados arrojan las noticias del trimestre? Todos los indicios apuntan a que el sector inmobiliario seguirá creciendo en los próximos meses.

Buenas noticias para el sector ­ inmobiliario. Entre enero y marzo de este año, se vendieron 3074 viviendas en Lima Metropolitana, lo que representó un incremento de 20,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Solo en marzo, se vendieron 1085 viviendas, que supone un alza de 32%, según informó el ­ presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

Los compradores prefieren los distritos de Lima Moderna (Jesús María, Pueblo Libre, San Luis, Lince, San Miguel), debido al tráfico de los desplazamientos. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en estos distritos hubo una oferta de 17.185 unidades, que supone un incremento del 22,9% con respecto al mes de abril de 2017.

En cuanto a los precios, el ticket promedio de venta en el primer trimestre fue de S/410.885, con un valor promedio por metro cuadrado de S/5.159. La ASEI espera un crecimiento de un 8%, al mismo ritmo que las previsiones ­ económicas del país.

San Miguel lideró la concentración de stock de viviendas. Este distrito agrupó en marzo 66 proyectos, con 2068 unidades de vivienda. A este le siguen Jesús María (50 proyectos con 2058 viviendas), Miraflores (102 proyectos con 1497 viviendas) y Magdalena (46 proyectos con 1319 viviendas).

Asimismo, San Miguel fue el segundo distrito que registró las mayores ventas de viviendas (102 inmuebles por S/4856,17 el metro cuadrado) el mes pasado, solo después de Comas (180 inmuebles por S/2304,39 el metro cuadrado).

Sin embargo, el liderazgo de San Miguel no se reflejó en el total. Por montos, San Isidro lideró las ventas, dado que el metro cuadrado en este distrito cuestaS/8561,42.

Fuentes: ADI y ASEI

(Publicación e imagen de Revista Casas)

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